Вопрос жилищного права

Доброго времени суток. Имею в собственности 1/2 доли, второй собственник направил мне заверенное нотариусом письмо о продаже своей доли — в месячный срок я направил ответное письмо о покупки доли. С этого момента второй собственник пропал почти на два месяца — на связь со мной не выходил, недавно вышел на связь и заявил: «Что никакое ответное письмо не получал» — хотя на имя нотариуса и собственника письмо я направлял. Нотариус его получил, собственник нет. После этого мы устно договорились — что я выкуплю долю до N даты, мы устно согласились. Через пару дней мне приходит сообщение в мессенджере, мол: «Явимся уже в другую дату и теперь я требую залог» — хотя в письмо не о каком залоге речи не шло! Так же дополнительно я смог узнать что в данной квартире была незаконная перепланировка.

Вопрос следующей: Если собственник решит продать свою долю, смогу ли я такую сделку оспорить и заставить перевести право покупки на мою сторону по тем условиям что были изложены в письме и с учётом незаконной перепланировки?