Доля в квартире

Здравствуйте в наследство перешла доля в квартире 50/50 т.е половина квартиры моя половина числилась за мамой Я проживала с ней и проживаю сейчас в этой квартире интересует следующая информация: сколько нужно платить риэлтору сразу, когда и где оплачивать госпошлину,какие нужны документы для первой встречи с риэлтором . Есть большие финансовые трудности ,а срок уже подходит к концу шестой месяц.Когда становятся наследником , после начала подачи заявления на право на наследство или после оплаты госпошлины? Что нужно иметь в виду чтобы не обманули?