Учет у застройщика

ООО На ОСНО. Построен жилой дом за счет заемных средств. Введен в эксплуатацию. Передан управляющей компании. Затраты по строительству собирались на сч.08.03. Потом счет 08.03 был списан на 43 счет . Началась продажа квартир только по договорам купли-продажи. Есть квартиры на продажу с ремонтом и без. Стоимость квартиры определяет директор исходя из понесенных затрат на ремонт. В договоре купли-продажи не указывается, что квартира с ремонтом. Вопросы: 1. Заключены договора на выполнение ремонтных работ в квартирах на продажу. Материалы для ремонта давальческие. На каком счете учитывать данные расходы. 2. счета от Водоканала, ДЭК , теплосетей, УК, за не проданные квартиры на каком счете учитывать?