Течет тройневая труба

Здравствуйте. Заметили в подъезде влажный потолок (в квартире сухо). Приходили сантехники и каждый раз разные версии и суммы. В итоге вердикт такой: замена тройневой трубы за счёт ЖКХ, т к это общедомовое имущество. Но за мой счёт нужно менять унитаз (он не съёмный). Договорились на этом, цена замены унитаза составила 5 тыс руб. Затем приходит другой сантехник и заявляет, что ещё во всей квартире начиная от входной двери через туалет, ыануу и кухню полностью все трубы нужно менять так как они закрыты (обложены кафелем). И цена уже возросла до 25 тыс руб., а то и больше. Вопрос: по замене тройневой трубы можно только унитаз поменять. Или обязательно ещё во всей квартире трубы все менять вплоть до кухни?