Согласие мужа на покупку квартиры обязательно?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Продаю недвижимость, где собственник мой несовершеннолетний сын. Записались в органы опеки на подачу заявления. Риэлтор требует присутствие моего бывшего мужа. Но он не может в связи с проживанием в другом городе. Тогда риэлтор просит от него взять у нотариуса согласие на подачу заявления без его присутствия. Но нотариус понятия не имеет про такого рода согласие. Подскажите, пожалуйста, вообще существует такое согласие? Может быть шаблон или образец? Спасибо.

Ребенок едет с бабушкой на машине в Беларусь. Возможно ли на границе предоставить скан нотариально заверенного согласия от родителя или же обязательно нужен оригинал?

Успели сделать на один объект согласие,но так как мобилизованный, не успели сделать на другой объект,уехал ,а на днях сделка,как решить этот вопрос?