Семьи с детьми освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья

Добрый вечер! По первым 4 пунктам условий закона все понятно. 5 пункт об ином жилье и количеству его квадратных метров не понимаю. Подскажите, будет ли начисляться налог в моей ситуации:
У меня квартира — 34,4 кв.м., а так же 3/4 доли (34,35) другой квартиры. Есть дачный дом, который отображается в личном кабинете налогоплатильщика почему-то как жилой, хотя по документам не жилой. Летний дом.
Продавать собираюсь 3/4 доли и покупать новую квартиру 79кв.м. в том же году
надо ли считать дачный дом или нет? без его учета вроде как проходим по условиям

Добрый вечер! Пункт 5: на момент продажи жилого помещения ни налогоплательщику, ни его супруге, ни его детям не принадлежит на праве собственности совокупно более 50% собственности другого жилья, площадь которого, больше площади приобретенного жилья. 1) Исходя из вашего пояснения, другое жилье в собственности есть только у вас. У других членов семьи другого жилья нет. На момент продажи в вашей собственности останется квартира 34.4 кв.м., это МЕНЬШЕ, чем площадь новой квартиры 79 кв.м. и вы проходите по квартире по пункту 5. 2) По дачному дому, уточните, возможно в ЛК ошибка и нужно ее исправить, подав данные сведения. 3) Если все-таки дачный дом жилой, тогда нужно смотреть и его площадь в сравнении с новой 79 кв.м. Если площадь дома больше 79 кв.м, тогда остается проверить совокупную долю 50% в собственности у всех членов семьи в доме. Закон новый, практики еще нет...

Площадь дома 46,3. Правильно ли я понимаю, что если его признают жилым, то в этом случае мы не попадаем под закон? Большое спасибо за ответ!

Татьяна, в статье 217.1 НК РФ и ФЗ-382 не сказано, что площади другого жилья нужно суммировать, что дает основание предположить, что каждое другое жилье рассматривается по отдельности. По отдельности — проходите. Если сумма 34,4+46,3=80,7, то это уже больше, тогда нет. Повторюсь, что практики и разъяснений Минфина еще нет, поэтому однозначно по п.5 ответить сложно. Можно написать через ЛК запрос в налоговую, конкретно по вашей ситуации. В течении месяца у вас на руках будет официальный ответ.

Если с даты смерти наследодателя прошло три года и я хочу продать дом. я так понимаю, что налог я не буду платить с дохода? Но вот нюанс: у нас изначально было две доли (одна моей сестры), мы в равных правах вступили в наследство этого дома, а потом в течение года, она мне подарила свою долю. С даты договора дарения не прошло три года. На эту долю при продаже мною дома, будет начисляться НДФЛ или нет? спасибо

Приобретен жилой частный дом, по договору блочный. Провели внешнее утепление дома и обшивку сайдингом. Еще маленькая хлипная веранда была перестроена. За что можно получить налоговый вычет? Может ли его получить работающий муж? Собственник жена.

Лечился анонимно под другой фамилией, оплата была с карты, отказываются давать справку на живую фамилию, хотя есть чеки об оплате

Добрый день. Купил машину в том году за 405 тысяч руб сейчас есть возможность продать за 500, прошёл ровно 1 год и 2 мес, если я продам машину за 500 то мне придётся заплатить налог или нет ?