Семейная ипотека

Добрый день! Планирую вместе с мужем покупку земельного участка и строительство дома по семейной ипотеке. ПВ — мат.капитал за одного ребёнка. Муж работает пару месяцев официально, оформлена одна кредитная карта и один кредит (20-30к). Что сделать чтобы оформили ипотеку на сумму 5миллионов в ближайшее время?

P. S понятное дело закрывать и кредит и кредитку. По факту мы будем закрывать их в параллель со строительством дома. Время в этом терять тоже не хотелось бы