Сантехнический короб закрыть трубы

2 варианта:
1. Каркас металл, Гипрок и плитка, установка смотрового лючка.
2. (бюджетный вариант) Каркас дерево, панели ПВХ (простые или под плитку), смотровой лючок.
Второй вариант подразумевает, что при необходимости всегда можно легко разобрать конструкцию, а потом снова собрать...

Каркас из профиля и обшить гипсокартоном

У соседей сверху сухо, у меня потолок мокрый, не хочу ломать короб, может дело в шахте? Сантехник от ук сказал разобрать короб, что это может быть, прикрепляю фото до моего ремонта,прошёл год, у соседей выше сухо в коробе

Санузел совместный. Виден под потолком кусок трубы 20 см от змеевика. Надо её как-то закрыть.