Реновация

В Ленинградской области предлагают квартиру по программе ветхое жилье, пожилой площади чуть меньше (площадь комнат), и жилая комната граничит с инженерной шахтой. Какие там коммуникации, нам не говорят. Вопрос: есть ли шанс через суд попросить администрацию показать нам другой вариант? В квартире прописаны двое разнополых детей, мать и дочь. Квартира в собственности.

Если при подписании договора с собственником приезжает сын владельца квартиры, будет ли договор законным и правильным?! Ссылаются на то, что собственник пожилой человек