Разъяснение по результатам экспертизы здания

Вопрос к специалистам в области безопасности зданий и сооружений.
Здание местного ДК. Постройка датирована 1934 годом.
Заключением строительно-технической экспертизы выявлен ряд недостатков, а именно,-
Кровля в аварийном состоянии. Состояние несущих конструкций, этажных перекрытий определено как — ОГРАНИЧЕННО РАБОТОСПОСОБНОЕ.
Людям не сведущим в строительной терминологии данное определение сложно понять!
Можно ли в данном случае ограничиться лишь ремонтом кровли и косметическим ремонтом стен или в данном случае без серьезной реконструкции здания не обойтись?
Безопасна ли в противном случае эксплуатация данного сооружения?

Добрый день, делаю планировку дома, не хватает немного места для кухни, можно ли делать размер дома 10,4м или же лучше длину стены кратно метру? 10 или 11. Не хочется сильно всё расширять

Купили дом, планируем ремонт. Не совсем понятно, что у дома с фундаментом на одной из стен. Это опасно? Что можно сделать?