Раздел имущества после вступления в наследство

После смерти матери вступили с сестрой в наследство. Двухкомнатная квартира. Сестра заселила туда своего сына, и не дает возможности продать эту квартиру. Не пусаает квартирантов, препятствует всему. Долю выкупать также не собирается. Что делать?