Расторжение договора купли-продажи недвижимости

В ипотеку приобретена квартира , спустя 2 месяца выяснилось, что в доме в 1 из квартир после замены кровли многоквартирного дома нарушилась тяга в квартирах, имеющих газовые колонки. В зимнее время года произошла утечка угарного газа с летальным исходом там где была утечка, а также сильнейшее отравление в другой квартире выше этажом. В настоящее время газ в квартире отключён по причине того, что в 1 из квартир сработал датчик угарного газа в сентябре. С тех пор инженеры и управляющая не могут найти причину и исправить ситуацию. Тяга обратная в квартиру. 1. Будет ли страховая компания возмещать в рамках ипотечного договора в случае натупления страх.случая? 2. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи? 3. Как воздействовать на управляющую, если даже заведено уголовное дело , а менять крышу и справлять нарушения никто не собирается?