Проект разделения долей в квартире купленной с материнским капиталом

Сделан проект на разделение долей на квартиру с элементом дарения доли супруги мне и выделения доли 2м детям до 14 лет, в банке я делаю вывод созаемщика и переоформление кредитного договора только на меня, банк просит добавить пункт что после перехода права собственности долговые обязательства остаются за мной, нотариус говорит что этот пункт нельзя внести и на этот пункт уже нужен брачный договор