Продажа квартиры в ипотеку

Добрый день! Хочу продать квартиру, но счета в аресте. В данный момент трудно найти покупателя за наличный расчет (через ячейку).
Потенциальные покупатели интересуются покупкой в ипотеку обычную и военную или с взносом материнского капитала.
Вопрос: возможно ли продать квартиру в ипотеку так, чтобы оплата пошла в пользу третьего лица (мамы)? То есть не на мои реквизиты.
Если да, то нужно делать доверенность и как прописывать в договоре купли-продажи?