Продажа квартиры

Квартира принадлежит детям (совершеннолетним), хотим продать. Одна живет за границей. Какие нужны документы от нее на продажу?

Сын — владелец автомобиля в пмр. Там потеряли документы. Можно ли восстановить документы там, по месту, с доверенностью из России?

Нужен образец для оформления доверенности