Продажа квартиры

Здравствуйте.
Скажите пожалуйста какой договор или расписку мы можем составить у нотариуса ?
Я хочу выкупить 1/2часть доли дома у бывшего супруга . Недвижимость на данный момент находиться в ипотеке .
Я хочу отдать его часть наличными ему . А ипотеку дальше платить сама примерно ещё год .
Можем мы ли в расписке указать все эти условия . Что я отдаю часть денег ему в залог недвижимости , которую будем переоформлять после закрытия…