Продажа и обмен квартиры в ипотеке

Наша квартира в ипотеке,с использованием маткапитала.4 дольщика,родители и два несовершеннолетних.хотим обменять ее на жилплощадь большей квадратуры(желательно дом),равноценный либо с небольшой доплатой.возможно ли это? Будет ли ипотека на тех же условиях или считаться по новому?