Пристройка к дому

Здравствуйте, хотел бы спросить, есть дом с выходом на улицу, хотел бы пристроить к нему террасу открытую, были вкручены сваи. Так как не было возможности прикрутить еще сваи в притык к дому то получилось что до ближайшей сваи 1,2м длинны. Как лучше всего поступить? Возможно ли прикрепиться к бетонному фундаменту дома например через швеллер и после сделать верхнюю обвязку свай из дерева? Или нужно чтобы эта вся конструкция была независима? И можно ли сделать единую крышу над террасой, т.е продлить крышу дома или она должны быть так же независимой?

ВОЗВЕДЕНИЕ ПРИСТРОЙКИ

Независимо от конструкции и состояния фундаментов существующего здания, разница в давлении, которое оно создаёт на грунт основания, и давления предполагаемой пристройки приведёт к их взаимному смещению.
Эта смещение возникнет из-за различной осадки основания, которая называется консолидацией грунтов. У песчаных грунтов под нагрузкой уменьшаются расстояние между гранулами, у глинистых грунтов, которые представляют собой структуры с многочисленными капиллярами, наполненными водой, уменьшается их объём.
У существующего здания осадка с течением времени прекращается, или уже прекратилась, а у вновь построенной пристройки только начнётся. Причём консолидация грунтов продолжается длительное время, как правило, годы. Поэтому определить, когда закончиться смещение вновь построенной пристройки относительно существующего здания невозможно. Да этого и не нужно делать.
По этой причине, строители категорически не рекомендуют жёстко связывать между собой все конструктивные элементы двух зданий, что приведёт к их деформированию и повреждению.
Ввиду этого, при возведении различного вида пристроек между ними и существующим зданием, в том числе и фундаментами, устраивают деформационный шов — шириной от 2 до 5 см. Для прокладки, используют доску, обёрнутую рубероидом, которая позволяет беспрепятственно смещаться элементам зданий друг относительно друга. В дальнейшем шов утепляется и герметизируется.
Аналогично решается задача и при устройстве кровли пристройки.
Если грунтами основания пристройки являются пучинистые грунты – глины, супеси или суглинки, которые расширяются при замерзании, советую отказаться от применения под пристройку свайных фундаментов. Правильнее использовать ленточные монолитные железобетонные фундаменты с глубиной заложения Н=0.3-0.5 м, под которые следует устраивать песчаную подушку толщиной 200-300 мм с тщательным уплотнением.

Дружище. Говоря простым французским языком, фундамент пристройки должен быть таким же как и основная стройка. Помаешь? В противном случае, первой же морозной зимой пристройка с домом станцуют казачка. А надо вальс бостон, полюбовно обнявшись тарраса с домом.Так что либо заливаем такой же фундамент и делаем террасу под одной крышей , либо сооружаем её из расчёта просто пристройки с отделной крышей.