Приобретение квартиры за наличные с обременением (у Т-банк)

Хотим приобрести кВ у собственника женщины. Оценка недвижимости (3.700тыс)
Муж, заложил кВ в кредит у т-банка (2.600тыс) с согласия собственника , т.е. жены.
Как правильно провести сделку. Они настаивают поехать к терминалу т-банка, закрыть остаток долго(1.780тыс)
Как провести сделку безопасно, какие нужны документы и тд