Налог при продаже дома

Я ИП на УСН 6% , в 2021 году продала нежилое помещение (купленное 2019) , с 2019 по 2021 использовала его в своей коммерческой деятельности (сдавала его в аренду, оплачивала УСН, есть подтверждающие документы договора аренды ,выписки банка и ПП) При продаже подала декларацию по УСН и уплатила налог . Кода ОКВЭД по продаже помещений нет. В апреле 2022 пришел акт налоговой проверки в котором налоговая считает ,что я должна подать декларацию 3-ндфл…

Здравствуйте!
Допустим, я собираюсь продавать в соц.сетях эксклюзивный контент по платной подписке, либо по платному доступу. Так как с вероятностью в 99% это дело провальное, открывать ИП нет смысла, но, допустим, пусть оставшийся 1% вдруг все-таки (пусть в розовых очках) принес мне в виде мелких фиксированных переводов на карту от миллиона и выше рублей. Как мне быть в таком случае, чтобы не нарваться на неприятности с налоговой и др. органами?…

дом и земельный участок принадлежат двум собственникам-пенсионерам на праве общей долевой собственности: первому принадлежит 2/3 (владеет более 5 лет), второму 1/3 (владеет менее 3 лет по праву на наследство). сумма сделки продажи 3 600 000 р.

Первый вопрос: сколько договоров купли-продажи нужно заключить: отдельный для каждого собственника или единый на двух собственников; дом и землю продавать по отдельности или это единый объект сделки?

Второй…