Пожизненное проживание

Здравствуйте. Я покупаю отцу жильё,но оформляю на себя. Какой документ можно составить, чтобы у него было право жить там до его смерти?

Могу я вписать в дарственную на квартиру договор на пожизненное проживание дарителя и договор безвозмездного пользования жильем на длительный срок?

На квартиру наложено обременение на пожизненное проживание деда.
За определенную сумму он готов оттуда выехать. Но эту сумму мы ему можем заплатить только после сделки продажи той самой квартиры.
Для проведения сделки мы все, включая его должны оттуда выписаться.
Он не хочет выписываться требуя гарантий получения денег. В договоре КП мы это все конечно пропишем. Но какие гарантии можно дать сейчас, до сделки, чтоб он выписался?

Здравствуйте. Подскажите, можно ли у нотариуса сделать проект соглашения на распределение долей в квартире под ипотекой и которая ещё в залоге у банка. Мне нужен проект, чтобы банк дал согласие на выделение доли до погашение ипотеки
Все это для того, чтобы продать квартиру, погасить ипотеку и купить на ребёнка отдельное жильё