Покупка ПВЗ

Добрый день. Как в бухгалтерском и налоговом учете оформить покупку (договор купли продажи) Пункта выдачи заказов. ООО на УСН (доходы-расходы) купило у ИП Пункт выдачи заказов. В договоре перечислено имущество. Имущество перечислено в договоре в шт, без цены. С Яндексом заключен договор на выдачу заказов. Не франшиза, тк Яндексу за открытие ПВЗ ничего не платили. Помещение находится в аренде.
Имущество в договоре купли-продажи состоит из малоценных предметов, таких как стол, стул, стеллаж, роутер, ведро, швабра и тд. Совершенно не понятно, как стоимость договора (500 т) распределить между этими объектами. Скорее в цене на Объект больше каких-то других составляющих (удачное местоположение, большая проходимость, хорошее клиентское обслуживание, репутация и тд). Понимаю, что это все нужно было как-то отражать в договоре, но сейчас приходится работать с тем, что есть.
Спасибо.Наталия

Организация — АНО. Состоит в реестре СОНКО. Зарегистрирована в МИНЮСТЕ как некоммерческая организация. Получает помощь от федерального бюджета в виде грантов, субсидий, имущественной льготы. Применяет УСН. Относится к организациям культуры. Доход за предыдущий год более 70% от экономического вида деятельности +гранты+ целевое финансирование. ОКВЭДЫ: 58.14.1; 58.11; 58.14.2; 59.11; 69.10. ВОПРОС: имеет ли АНО право на применение пониженных тарифов страховых взносов в размере 7,6% с 2023 года?

ИП находится на УСН +патент. ИП включен в реестр МСП. Согласно п.9 ст.427 НК РФ пониженные взносы на сотрудников запрещены (за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, указанные в пп45-46 п2 ст.346.43) Наше ИП как раз с патентами пп 45,46 , но п.17 ст427 НК РФ об обратном, что нужно использовать пониженные взносы. Какой нам выбрать пункт для работы? Для патента п.9 , а для у УСН п.17, так можно комбинировать?