Планировка участка ИЖС

Добрый день. Приобретен участок для ИЖС в Подмосковье. Площадь участка 9,27 соток. Собственность в процессе оформления. Дом планируется построить через несколько лет, однако уже хотелось бы начать приведение участка к итоговому состоянию (забор, деревья, инженерные коммуникации) и проводить на нем выходные. Хотелось бы, чтобы кто-то помог в планировке участка (где можно ставить дом, канализацию, скважину и пр.), в том числе с точки зрения нормативных документов, посоветовал в последовательности проведения работ, т.к. они будут проходить в течение нескольких лет. Однако, не знаю к какому специалисту правильно обратиться в первую очередь.

Частный дом, точнее два дома, которые стоят впритык, у них разные крыши, общий двор, долевая собственность. Можно ли видоизменить свою крышу под мансардный этаж без разрешения соседей?

Нужно поднимать (насыпать) наклонный низинный участок, вопрос: какой забор лучше ставить и забор устанавливается до или после ?