Перепланировка в коммерческом помещении

Здравствуйте! В нежилом, отдельно стоящем, коммерческом помещении производится ремонт и перепланировка стен листами гипсокартона. Несущие конструкции не затрагиваются. Нужно ли менять техпаспорт и брать разрешение в администрации города на ремонт и перепланировку помещения?

В квартире сломана перегородка между балконом и комнатой, в тех паспорте указано, что перегородка имеется, сколько стоит узаконить данную перепланировку в Камчатском крае?

Владелец 2х смежных квартир на одной площадке в сталинке. Несущих стен между квартирами нет(дранка). Две квартиры 2х комнатные.
Возможно ли от одной квартиры присоединить комнату к другой, чтоб получилась 1комнатная и 3комнатная квартиры.? Спасибо