Перемычка граржного проёма

Здравствуйте, вопрос следующий. Строю дом совместно с гаражем без проекта своими руками. На этапе возведения стен ширину проёма гаража выбрал 3.5 метра, толщина стены в один кирпич, кирпич бутовый, включая облицовку. Сейчас остановился на проёме, и не знаю что делать. Изначально думал, что два сотых уголка сделают свою работу и проблемы не какой не будет. В процессе строительства понял, что они не выдержат. Думаю залить перемычку, в качестве опалубки с лицевой стороны гаража хочу пилить кирпич в доль пополам и поднимать на 25-30 см, (чтобы не было видно перемычку с наружы) при этом в швы заложить проволоку для связки с армокаркасом. С внутренней стороны гаража сделать деревянный каркас, и все это дело залить бетоном. Примерно ширана будет 18см *высоту 25-30 и длинну 400 см. Прошу высказать свое мнение по этому поводу, дать совет, как сделать лучше. P. S. Перемычка будет нагружена стеной высотой 70 см.

Купили хрущёвку, пол деревянный, просел пол везде у нас первый этаж с погребом типо, залез в погреб стоят подложки под лагами самодельные. Начал в квартире снимать осб обнаружил что промеж пола и стенами меж комнатными см.5-7 пустота так сильно просел пол. Что делать не снимая пол?

Можно ли утеплить шлакозаливной оштукатуренный гараж внутри пеноплексом? Какая должна быть соблюдена технология?

хотел в старом доме сделать полы по грунту. Но в последний момент пришла мысль: у меня периодически вода высоко поднимается (в ямах см в 30ти от поверхности); и если засыпать песок, он будет впитывать влагу в эти моменты и передавать её на фундамент с внутренней стороны. Так вот вопрос: является ли периодический высокий уровень грунтовых/иных вод на участке проблемой для полов по грунту?

Скажете, пожалуйста. Залили отмостку бетоном , следующий этап — выкладывание плитки с отводом воды. Но также планируем сделать Черновую штукатурку. Вопрос: доложить плитку или сперва сделать штукатурку? Чёрная штукатурка может испортить выложенную плитку. Спасибо заранее за ответ.