Передача доли квартиры

Добрый день!
Есть квартира в долевой собственности. Собственники: я, муж и двое детей. Мы с мужем хотим передать свои доли моей маме, доли детей остаются без изменения. Как это лучше сделать? Договор купли-продажи или договор дарения?
Если купля-продажа, то можно ли оформить договор за фиктивную сумму?(например, 1 рубль). Квартира в собственности более 5 лет.
Если договор дарения, то мужу придется платить налог как не родственнику?

Добрый день. Препятствий по оформлению нет, налогооблажение к Вам не относится, так как более 5 лет. Договор дарения имеет обратную силу, возможно пересмотреть дарение. Договор купли-продажи не имеет обратной силы и приносит Вам преимущество по возникновению у Вас денежных средств, когда возникает такая потребность узнать причину появления неучтенных денежных средств. Будут вопросы, звоните. С уважением, Елена

Куплено в ипотеку вторичное жильё.
Доли 50/50 с гражданским мужем. Он заёмщик, я созаемщик. В браке мы не состоим, но он официально отец ребенка. При оформлении ипотеки, мной был внесен материнский капитал.
Мы решили разойтись. Могу ли я продать гр. мужу свою долю, а он после погашения ипотеки выделит ребенку долю, как положено по закону.
Не возникнет ли проблем с опекой.

Хотим продать 1-ком.квартиру в которой был использован губернаторский мат.капитал всего 54 тыс руб для погашения ипотеки, доли не распределяли на троих детей, имеем ещё квартиру и дом в которых тоже не распределены доли ( все оформлено на 6ас с мужем). Какие могут быть последствия продажи квартиры с использованием мат капитала без распределения долей?

Сирота
Можно ли продать квартиру в соц.найме раньше 5 летнего срока?У меня двое разнополых детей.