Отказы от собственников не пришли

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Хочу купить комнату гостиничного типа через материнский капитал. Нужны отказы от собственников других комнат. Отказы не пришли , письма нотариусу вернулись. Будет ли сделка считается законной? Сын одного из собственников в армии , ему запрос не отправлялся

Университет продал своё общежитие 20 марта. А сегодня нас оповестили о выселении
Но у нас есть как прописанные на постоянной основе так и съёмники комнат по договору

На что теперь каждый из нас имеет право???

Сделка прошла, в реестре оформили. По договору в течении 5 дней продавец должен передать нам дом. Прошло 5 дней, продавец ничего нам не передал, акт приёма-передачи дома не подписан. Что делать, можем ли мы заезжать?