Отапливаемый гараж

Хочу сделать стену на металлический каркас. Слои стены начиная изнутри к наружнему слою: фанера 10мм, воздушная прослойка 50мм, фольгированный изолон 4мм, утеплитель минвата 50мм, и снова фанера 10 мм. Внешне фанеру планируется пропитать олифой

10х13 земля, в дальнейшем планируется 2 бокса по 5х13. Будут подъемники и ямы. То есть сначала яма смотровая и далее подъемник в конце помещения. Из чего лучше строить? Основной упор на цену. Никто там жить не будет, только работать. Склоняюсь к металлическому каркасу, далее снаружи профнастил, утеплитель и изнутри обшить ОБСом. Проблема в том что не знаю каким должен быть каркас, какой металл и где использовать?

12 на 7 какая цена