Оформление комнаты в обжатии и долги за коммунальные услуги

Рассказываю подробно. Есть комната в общежитии, которою ещё выделили бабушке. Бабушки не стало и её дочка начала в ней жить, но не делаю приватизацию. Прописалась сама и прописала своего сына. За коммунальные услуги она не платила и не платит. Сын вырос и она начала делать приватизацию. Приватизация на комнату сделана, без сына, сын написал отказ. Теперь когда пришло время комнату регистрировать, чтобы она появилась в россиреестре, возник вопрос. В мфц сказали, что как только она оформить на себя эту комнату, у неё ее заберут из-за неуплату своих долгов. Но, у неё так же есть кредиты, но мы не знаем взяла ли она кредит под залог единственного своего жилья или нет, она не рассказывает. Может ли сын стать собственником? Придут ли ему долги за комнату? И заберут ли вообще у него эту квартиру если у него ещё есть доля в наследстве? Как правильно поступить? И если сын вступит может ли он подать в суд, что до 18 лет он не как не мог платить?