Оценка квартиры

Здравствуйте. Будьте любезны, разберите ситуацию. Беру кв в ипотеку через Дом клик, с первоначальным взносом 750 т.р. — мат капитал. Стоимость жилья 2700000. Оценили жилье в 2400000. Сумма жилья по условиям до 2760000. Кредит одобрен до 2040000. Кредит мне, получается, нужен на 1950000. Я подхожу под одобрение? Я совсем запуталась с рисками для Сбербанка

Дом под расстояние, но его уже снесли
Администрация даёт 31тр за кв/м
Это мало, нужен оценщик недвижимости