Неправомерно выставленные счета от УК

1) МКД был введен в эксплуатацию в декабре 2022. Были постоянные проблемы с отоплением и ГВС. Скорее всего, застройщик призакрыл обратку, т.к. не хотел платить много денег теплосетям. Насколько законно был введен дом в эксплуатацию, если в ответах на жалобы он сознается, что «В январе 2024 года Застройщик завершил ввод в эксплуатацию теплового пункта...»?
2) еле теплые батареи в доме «появились» в феврале 2023. Сумма всех индивидуальных приборов учёта была 30 Гкал, а общедомового 230 Гкал. Соответственно проводились пуско-наладочные работы и были огромные аварии, других объяснений у меня нет. Управляющая компания разделила эти «потери» на всех жильцов. Насколько это правомерно? Ведь, по идее мы должны были заселиться уже после ПНР, а все расходы должны были лечь на застройщика

Приобрели квартиру в новостройке, делается ремонт. Были демонтированы радиаторы отопителей в квартире для ремонта. Сегодня произошли испытания отопительной системы и были затоплены три квартиры. Вопрос: должна ли УК извещать жильцов о проведении испытаний и подаче воды в отопительную систему? На подъезде и районе объявлений нет. Звонков и писем от УК не поступало. Как действовать в данной ситуации? Заявления, акты с кем и как составлять?

К нашему дому присоединен магазин с 1974 г. Получает ресурсы по -нашим инженерным сетям, в ремонте и обслуживании которых не участвует и отказывается участвовать. Все траты на материалы по ремонту, обслуживание, потери на сетях теплоснабжения лежат на наших собственниках. Как избавиться от этого балласта, либо призвать эту коммерческую организацию к общим обязательствам по обслуживанию инженерных сетей в денежном выражении? Кто сможет нам в этом помочь?

Добрый вечер, ЖКХ подали на меня в суд за не уплату на сумму 330.000 тыс, хотел уточнить есть ли такое понимание в судебной практике как срок исковой давности и подходит ли она под мою ситуацию?