Наследство недвижимости и земельного участка

Умер мужчина,у него был частный дом оформленный на него. После смерти прямыми наследниками становятся его дочь и жена и соответственно недвижимость должна перейти по наследству им. Но выясняется,что земельный участок состоял на матери мужины, которая умерла до гибели мужчины,и у него есть родная сестра. Кому переходит право собственности земельным участком и какие варианты событий у обоих из сторон(т.е жены и дочки и у сестры умершего)