Налоговый вычет

Здравствуйте,помогите рассчитать налог. Квартира была куплена в 1998 году, 3 собственника по 1/3 доли( я, мама и брат) .
Месяц назад мы получили новое жилье ,от администрации города, взамен старого по программе переселения из-за аварийного жилья.
Кадастровая цена в договоре 1700000 руб. Планируем продать новое жилье и сразу купить другое.
Примерно суммы — продать за 3600000 руб. и купить за 2800000 руб.
Брат в прошлом году получал…

дом и земельный участок принадлежат двум собственникам-пенсионерам на праве общей долевой собственности: первому принадлежит 2/3 (владеет более 5 лет), второму 1/3 (владеет менее 3 лет по праву на наследство). сумма сделки продажи 3 600 000 р.

Первый вопрос: сколько договоров купли-продажи нужно заключить: отдельный для каждого собственника или единый на двух собственников; дом и землю продавать по отдельности или это единый объект сделки?

Второй…