Мокреют стены

здравствуйте. три года назад мы купили квартиру в кирпичном доме 1960 года постройки на три хозяина. было все хорошо,но стала замечать ,что стали мокреть стены от соседа. с отоплением все хорошо,трубы целые и сухие.при разговоре с ним он стал жаловаться что у него тоже мокрые стены и сыпится угол в зале.при осмотре фундамента я заметила что у него залиты цементом продухи что с одной стороны дома что и с другой. а у нас на нашей части продухи открыты(закрываем только на зиму) на вопрос зачем он это сделал ,сказал что зимой было очень холодно,якобы из под пола дуло ветром.и по его рассказам что нет руберойда между фундаментом и стенами и из за этого все происходит.он получится залил продухи в своей квартире и в соседней. и в соседней стали тоже мокреть стены. вот такой вопрос у меня..возможно ли что он нарушил вентиляцию под полом (залил цементом) и теперь во всех квартира мокреют стены? что наши продухи не справляются с проветриванием всех квартир..и как ему доказать что в дальнейшем будет еще хуже? спасибо за ответы.