Квартирный вопрос

Вопрос 1.
Папа собственник и имеет долю, и у мамы доля, а также у меня доля, и у 3 детей сестры. Как нам сделать, чтобы квартира полностью была моей? Поможет ли, если папа составит завещание? И это он передаст только доли? Или как? У нас тут ситуация, чтобы приоритет на квартиру был у меня.
Вопрос 2
У сестры есть своя квартира, но она не выписывает своих детей с кварты мамы. Как сделать, чтобы дети были прописаны в той квартире, которая у них есть? Сестра тоже не выписывается из нее, маму напрягает это.

Родители ждут переселения из аварийного дома. Нас прописано 6 человек. Родители, брат и я с 2 детьми. У меня своя семья муж. Какие документы нужны для предоставления в суд, чтобы получить отдельную квартиру, как отдельная семья, по не схватке квадратных метров? Квартира у родителей примерно 65-70квад.метров

Есть дом и земля. 1/2 доля оформлена на отца (умер в октябре 21года), остальное оформлена на четверых (выкупили на мат.капитал). Хотелось бы переоформить на маму полностью. С чего начинать? Куда идти?

В 2019 году по наследству нашей стороне и другой попалась по 1/2 доли комнаты в общежитии. Так как до смерти не платили КУ и после ни кто не платил, то набралась большая сумма. Сейчас договорились с той стороной что мы покупаем их долю и их часть долгов по КУ, чтобы потом частями расплатиться. Как правильно оформить договор купли-продажи (какую стоимость указывать)? И почему нотариус отказывает в оформлении из-за долгов? Мы же потом будем оплачивать, жэу разрешила оплату по частям.

Добрый день! Был куплен жилой дом по договору купли продажи, и договор был нотариально удостоверен, но не был зарегистрирован в Росреестре. После умер покупатель, но оставил завещание на этот дом. Сделка и завещание считается действительными? Нужно обращаться в суд, чтобы узаконить права?