Купить дом за мат капитал, ребёнку нет трёх лет как

Ребёнку нет трёх лет, сказали чтобы купить дом надо через ипотеку как это сделать и как потом погасить досрочно ипотеку мат капиталом, ещё есть нюансы имеется кредитка не погашаная дадут ли мне ипотеку, какие документы мне надо собрать для этого