Купил квартиру, попал в пирамиду

Друг предложил учавствовать в схеме, я взял ипотеку на 3миллиона, сейчас жду пока эту квартиру друг продаст, так же другому другу за 3,5 миллионов, до меня в 2023 году поменялось 6 собственников, как я понял друг зарабатывает на пирамиде,(берет с каждой сделки 200-500т) но мне интересно в какой момент эта схема перестанет работать, может ли эта цепочка оборваться на мне, и вообще все нюансы, если сможете мне ответить на вопрос, я буду пользоваться вашими услугами постоянно, и платить вам, спасибо

куплена квартира в ипотеку в 2016 году, брак оформлен в 2018 году, материнский капитал вложен в 2020 году в часть основного долга по ипотеке. Вопрос: Долг еще 400 тыс, возникла необходимость продать, риелторы говорят, что при продаже необходимо взять согласие супруга, так как возникла обязанность выделить ему тоже долю, так как мат. капитал вложен в браке. Правы ли они? хотелось бы супруга не втягивать в это. Он в принципе не оплачивал ничего в эту квартиру

Дети были долевиками в банке сказали что договор нужно составлять у нотариуса так ли это?