Крыша многоквартирного дома

в многоквартирном доме жильцы одного подъезда накрыли свою часть крыши шифером, остальную часть крыши ремонтируют по программе капремонта и накрывают мягкой кровлей, нужно ли убирать шифер?

Двухскатная крыша, потекла с одной стороны ската. Один скат перекрыт ОЗБ, а поверх — мягкой кровлей, другой скат из-за отсутствия времени и финансов был зашит досками впритык и поверх накрыт мягкой кровлей.
Со временем (лет 10) доски рассохлись и порвало мягкую кровлю, начала течь вода.
Вопрос, как лучше поступить ?
Предлагайте свои варианты.