Компания-1 (подрядчик) заключила договор строительного подряда с Компанией-2 (заказчиком). Предметом договора выступило строительство нежилого здания. Договор был исполнен сторонами в части строительства и оплаты. Вместе с тем впоследствии договор строительного подряда был признан в судебном порядке недействительным (например, по иску участника компании по корпоративным основаниям).
После этого в построенном здании были обнаружены недостатки (дефекты) качества строительства. В связи с этим заказчик обратился к подрядчику с требованиями об устранении недостатков, а после получения отказа подрядчика — с требованиями в суд о возмещении расходов на устранение недостатков.
В качестве обоснования свой позиции об отказе в устранении недостатков подрядчик указал на то, что судом договор подряда был признан недействительным, а следовательно, гарантийные обязательств по договору отсутствуют.
1. Какие нормы права подлежат применению в сложившейся ситуации?
2. Какова правовая позиция в суде заказчика (предмет иска и основания) с учетом признания недействительным договора подряда?
3. Какое решение может вынести суд и при каких обстоятельствах?
4. При ответах желательно использовать судебную практику.