Какова вероятность что суд не признает квартиру собственностью жены

Добрый день. Подскажите, Пожалуйста, когда семейные отношения уже прекратились и живем в разных странах больше полугода, также дело о разводе уже в суде было до покупке квартиры, что подтверждает факт прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства (муж не отправлял в заграницу деньги на расходы) и никак не участвует в хозяйственной жизни жены, которая находится загранице. Жена купила квартиру в рассрочку по ДДУ и оплатила 15% первоначальный взнос иностранной валютой обьект еще не сдан. Остальную сумму также будет платить жена после развода. В данном случаи данное имущество будет закреплено за женой в силу п. 4 ст 38, или все таки не смотря на доказательства прекращения семейных отношений и отсутствия квитанций отправки заграницу денег со стороны мужем для покупки и т.д. суд признает имущество общим? Также совместное имущество будет 1/2 первоначального взноса 15% или построенная квартира, если в дальнейшем муж не дудки оплачивать за квартиру?

Также имеется договор дарения денег жене со стороны брата составленный от руки, но не юристом. Похож на обычную расписку о передаче денег и получении денег в качестве подарка