Какая доверенность нужна для продажи моего автомобиля супругой

Собственнику объекта на подписание договора сделки в присутствии нотариуса, нужно ли иметь выписку из ЕГРН с живой печатью? ИЛи достаточно распечатанной версии из личного кабинета налогоплательщика?

Добрый день, находимся с женой в разных регионах России, порядка 3х тысяч км между нами, мне нужно на нее переписать долю в квартире, как это правильно сделать, без лишних перелётов и встречи лично?