Как считается выплата доли за ипотечную квартиру при разводе?

Планируется развод. Квартира в ипотеке, куплена в браке, ипотека на муже, жена не созаёмщик. Деньги на первоначальный взнос одалживались и они будут считаться как личные средства мужа. Если жена согласна на компенсацию, то как считается сумма компенсации, если муж остаётся с квартирой, но и с выплатами по ипотеке. Ипотека 4,5%, ипотечный платёж меньше стоимости аренды за аналогичную квартиру. Квартира в СПб.

Если Вы договорились можете считать как угодно, например 1/2 того что было выплачено в период брака Вам. Если по суд, то суд взыщет 1/2 от рыночной стоимости квартиры, а муж потом когда загасит остаток ипотеки, сможет взыскать с Вас 1/2 от этого. Все что выплачено в браке не считается. Можно сразу произвести взаимозачет.