Изменения в Генплан округа

Три года назад я подал на внесение изменений в генплан по смене территориального зонирования с зоны сх3 садоводство 1.5 на зону сх 2 для ведения садоводства. Мособлархитектура после кучи отказов наконец выдало положительное решение об учете моих предложений при внесении в генплан Чеховского округа. В ноябре 2025 года прошли слушания, участок внесли в проект генплана. участок площадь. 3,8 га вблизи д. Ивачково. к/н 50:31:0020301:1903. 18 мая 2026 года решением совета депутатов проект утвердили. Участок в зоне СХ2 Согласно регламенту Росреестра в плане межведомственного взаимодействия изменения в кадастровую карту они должны внести в течение 15 рабочих дней. Т.е. в районе 5 июня карта должна показать что участок в зоне сх2?
Теперь вопросы: 1. Могу ли я разделить его по 10 соток находясь в зоне сх2, не меняя соответствие классификатору на 13.5 ведение садоводства?. 2. На каком этапе с меня минимущество начнет цыганить деньги за смену назначение на "ведение садоводства? 3. Могут ли в дальнейшем купившие по 10 соток самостоятельно оплачивать смену назначения, и вообще можно ли разрезав на куски переводить их уже в зоне сх2 на новый вид использования, чтобы сэкономить гп сумме, назначаемой минимущества? И вообще придется ли платить, если находясь уже в зоне сх2 просто написать заявление о изменении в соответствии классификатора?