Ипотека

Здравствуйте! Я гражданка РФ,мой муж гражданин Таджикистана сейчас депортирован и у меня трое детей 5,4 и 2 лет.Живу в съёмном жилье и очень нужно приобрести свою квартиру или дом в СПБ, реально ли взять ипотеку с помощью мат капитала чтобы ежемесячный платёж был не больше 40 тысяч?