Ипотека на квартиру

На какие условия я могу претендовать при покупке квартиры в ипотеку имея материнский капитал, доли земли и квартиры. Не имея при этом пв? Есть семья, муж и ребенок три года. Было бы интересно узнать про залог долей, вложение материнского капитала в собственность. Интересуют, так же, программы как семейная ипотека и выгодные условия для покупки в ипотеку.