Аренда квартиры для учредителя, проживающего в другом регионе

Хотим арендовать квартиру для учредителя, проживающего в другом регионе. Можно ли взять данную затрату на уменьшение базы по налогу на прибыль и какие аргументы и документы для этого надо предоставить.
Единственный учредитель живет в г.Казань. ООО открыто в г.Москве. Он регулярно приезжает в г.Москву для проведения переговоров. При этом трудовых отношений с ним у ООО не заключено. Как аргументировать производственную необходимость этих затрат и каковы налоговые риски (НДФЛ, прибыль, страховые взносы и т.д.)

Заключили брачный договор 2 года назад, который присваивает право на имущество того супруга, на которого записано/оформлено. Брачный контракт нигде не использовали и не показывали. В этом году построили дом и оформили на одного супруга, а хотим подать на вычет на двоих, т.к. сумма затрат хорошая. Узнает ли налоговая о брачн контракте? или как лучше поступить ?