Оформить гараж

Здравствуйте, хочу купить гараж в гск Мосэнерго, гараж не в собственности. Подскажите, пожалуйста, как правильно провести сделку, чтоб в дальнейшем оформить гараж?

Добрый день. Хочу приобрести кирпичный гараж в гаражном кооперативе. С продавцом о цене договорились. Земля в собственности ГСК. Но выяснилось, что у одного из 30-и членов этого кооператива какие-то свои долги и поэтому судебные приставы наложили на землю обременение. Когда должник заплатит долги (и заплатит-ли) неизвестно. Как быть? Как купить? Какие риски?

Доброго времени суток, хочу продать квартиру в рассрочку на 1 и 3 месяца без участия банков. Договариваемся с покупателем между собой. Но часть денег покупатель хочет отдать мат капиталом. Как провести такую сделку без риска и правильно?