Доверенность от несовершеннолетних

Добрый день.
В декабре 2020 у меня умер папа. Мы с мамой единственные наследники первой очереди. Я написала отказ от наследства в пользу мамы. Из наследства у папы осталось:
автомобиль (оценочная стоимость 110 000 руб.),
1/2 дачного дома (оценочная стоимость 300 000 руб.) и
1/2 земельного участка (оценочная стоимость 300 000 руб.). Сейчас мама вступает в наследство и нотариус озвучил, что она должна оплатить:
Сперва…

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в ситуации когда после смерти отца остаётся недвижимость: дом с землей и квартира, которые были куплены в браке и переходят полностью на маму. Отец был прописан в квартире в одном регионе, но фактически проживал совместно с мамой в доме в другом регионе и имел инвалидность. У мамы есть прописка в доме. Наследственное дело завели по прописке в регионе, где квартира и нотариус отказывается от снятия госпошлины…