Доровор найма квартиры

Существует договор найма жилого помещения между физическими лицами. В одном из пунктов содержится следующая информация: «Наниматель обязуется уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) за Наймодателя в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации, сумма которого не включена в арендную плату и составляет 13 % от стоимости аренды Жилого помещения.» Договор подписан обеими сторонами. Насколько данное условие договора правомерно по отношению к Нанимателю. Обязан ли наниматель по закону выполнить данное условие. Может ли вторая сторона (Наймодатель) в случае неисполнения данного пункта, в судебном порядке взыскать с нанимателя денежные средства.