Донорская ипотека!

Семья хочет приобрести недвижимость по программе семейная ипотека но с донором . Почему донорская , потому что мужу и жене пришлось свое время пройти банкротство , так как потеряли деньги в пирамиде . Поэтому ипотек не одобряют
Но есть человек который сможет помочь по донорской ипотеке , но ей 62 года ( на пенсии , работает , хорошая зарплата )
Если вариант что банк одобрит ей ипотеку ? С нормальным сроком ? Или все таки не нужно надеяться ?
Положение семьи : есть маткапитал , перв взноса нет .